CLEAN by CitiDev Thanh lý tài sản công ty dịch vụ trên internet
Mục lục

Cho đội product và dev

Mã nguồn, app, sổ hợp đồng khách: bán được bao nhiêu, và ai mua.

Đội dừng lại không có nghĩa là sản phẩm hết giá trị. Nhưng giá trị rơi theo từng tháng không ai vận hành, và phần lớn rơi vì những thứ kiểm được trước khi rao.

Soát xét 72 giờ 4.900.000đ đã gồm VAT

Hồ sơ 6 trang, giao trong 72 giờ làm việc: tài sản nào còn chuyển giao được, đáng bao nhiêu, bán cho ai, và làm theo thứ tự nào.

BƯỚC 1Tài sản của đội bạn

Thứ đội bạn để lại, tính theo món.

Không phải tất cả đều bán được, và không phải cái đắt nhất là cái dễ bán nhất.

Mã nguồnNếu có ký chuyển giao
App trên App StoreChuyển được ở cấp ứng dụng
App trên Google PlayGoogle xử lý trong 2 ngày
Tài khoản nhà phát triểnKhông sang tên được
Tên miền .vnThủ tục nhà nước, 10 ngày
Tên miền .com, .ioCó quy trình ICANN
SaaS có người trả tiềnTuỳ hợp đồng và hạ tầng
Sổ hợp đồng kháchTuỳ điều khoản từng hợp đồng
Hạ tầng, tài khoản cloudThường chỉ sang tay được
Nhãn hiệuNếu đã đăng ký
Đội ngũThoả thuận với từng người
BƯỚC 2Sang tên hay sang tay

Điều khoản nền tảng quyết định trước cả giá.

Sang tên là đổi chủ trên hệ thống của nền tảng. Sang tay là giao quyền dùng, tên vẫn là bạn. Vài nền tảng cấm đổi chủ tài khoản nhưng cho phép bán cả pháp nhân đang đứng tên, và đó là chỗ khác nhau lớn nhất giữa hai cách bán.

Tên miền .vnCó thủ tục nhà nước

Hồ sơ theo mẫu, xử lý không quá 10 ngày kể từ khi nhận đủ. Có nghĩa vụ thuế với hoạt động chuyển nhượng, phần người bán thường không biết. Nếu công ty giải thể, sáp nhập hoặc bị mua lại thì đi thủ tục chuyển đổi chủ thể, không phải thủ tục chuyển nhượng. Phân biệt đúng hai thủ tục này là thứ tiết kiệm được nhiều tiền nhất ở đây.

Tên miền .com, .ioQuy trình ICANN

Nhà đăng ký phải lấy xác nhận minh thị của cả chủ cũ và chủ mới. Sau khi đổi chủ thể có khoá chuyển nhà đăng ký; thời hạn khoá phải kiểm lại tại thời điểm giao dịch vì quy định đang sửa. Nên chuyển nhà đăng ký trước, rồi mới đổi chủ thể.

App trên App StoreChuyển được ở cấp ứng dụng

App Transfer giữ nguyên Bundle ID, review, rating và lượt tải. Điều kiện: đã phát hành ít nhất một phiên bản, không đang chờ duyệt, in-app purchase ở trạng thái hợp lệ. Không đi theo app: merchant ID Apple Pay, cấu hình Game Center, App Groups, chứng chỉ và khoá APNs.

App trên Google PlayGoogle xử lý trong 2 ngày

Người dùng, thống kê, rating và thuê bao đi theo app. Không đi theo: báo cáo doanh thu và đơn hàng tạo trước ngày chuyển, nhóm closed testing, khuyến mãi. Hệ quả cho thẩm định: toàn bộ lịch sử doanh thu nằm lại ở tài khoản cũ, đúng thứ bên mua cần để định giá.

Tài khoản nhà phát triển AppleHợp đồng cấm

Điều 2.1 hợp đồng Apple Developer Program cấm chia sẻ, bán, bán lại, cho thuê hoặc cho mượn quyền truy cập tài khoản cho người không thuộc đội. Muốn giữ nguyên tài khoản thì phải đổi pháp nhân qua Apple Developer Support kèm hồ sơ D-U-N-S và giấy phép kinh doanh, tức là bán doanh nghiệp chứ không bán tài khoản.

BƯỚC 3Giá dự kiến

Dải giá tham chiếu, kèm nguồn.

Đây là dải tham chiếu để bạn biết mình đang ở đâu, không phải báo giá cho hồ sơ của bạn. Con số cố định chỉ có sau khi có người mở hồ sơ ra xem.

SaaS và micro-SaaS có lãi 3,9x

Bội số lợi nhuận ròng cả năm · giao dịch đã đóngQuốc tế

Trung vị của cả 2024 và 2025 trên Acquire.com. Mẫu chỉ gồm doanh nghiệp CÓ LÃI, sổ sách kiểm chứng được qua hệ thống thanh toán. Đây là bội số của lợi nhuận, không phải của doanh thu.

Doanh nghiệp số nói chung ≈ 2,0x

Bội số lợi nhuận ròng cả năm · 161 thương vụ đã đóng năm 2025Quốc tế

Empire Flippers, giá bán trung bình 270.802 USD. Doanh nghiệp đang lỗ không nằm trong mẫu này và không có bội số tương ứng.

App di động có doanh thu quảng cáo hoặc IAP 1,75x

Bội số lợi nhuận ròng cả năm · giao dịch đã đóngQuốc tế

Tứ phân vị cao nhất 3,58x. App là hạng có bội số thấp thứ nhì trên Flippa: rủi ro nền tảng, doanh thu một nguồn. Với app sống bằng AdMob còn thêm một điểm trừ, tài khoản AdMob không đi theo app.

Sổ hợp đồng khách của dev shop, agency 1,13x

Bội số lợi nhuận ròng cả năm · giao dịch đã đóngQuốc tế

Thấp nhất trong tám hạng Flippa công bố, thấp hơn cả thương mại điện tử. Sàn lớn nhất phân khúc này từ chối thẳng doanh nghiệp dịch vụ không có trên 50% doanh thu từ nhiều khách hàng.

App và SaaS chưa có doanh thu Không có số

Không tồn tại dữ liệu giao dịch đã đóngChưa xác minh

Acquire.com chỉ nhận niêm yết nhóm này nếu là SaaS, đã có người dùng, và giá dưới 25.000 USD. Đó là trần hành chính của sàn, không phải giá thị trường. Chúng tôi không hứa một con số cho nhóm này.

Mã nguồn không có khách đang trả tiền 99.000đ – vài triệu

Giá chào trọn gói, bán được nhiều lần cho nhiều ngườiViệt Nam

Giá chào trên TopCode.vn. Đây là giá bán BẢN SAO dạng template, không phải giá của một sản phẩm đang chạy có khách hàng. Sàn không công bố giá đã bán. Kết luận dùng được: mã nguồn tự nó gần như không có giá trị chuyển nhượng.

Ba thứ quyết định bạn thực nhận bao nhiêu, ngoài bội số.

Bội số chỉ là giá trên hợp đồng. Số dưới đây là của sàn quốc tế, và là thứ người bán hay bỏ qua.

Người bán nhận bao nhiêu tiền mặt ngay khi ký
66,8% – 73,1%
Thương vụ có earnout hoặc bên bán cho trả góp
56 trên 161
Thời gian chốt một thương vụ
81 – 125 ngày
Ngưỡng lợi nhuận ròng để lên được sàn quốc tế
24.000 USD mỗi năm
Hồ sơ nộp lên sàn năm 2025 so với số được nhận
8.540 nộp, 490 lên sàn
Phí cố định của sàn cho thương vụ dưới 66.666 USD
10.000 USD

Phần 20 tới 30% còn lại trả dần trong 2 tới 5 năm. Nếu pháp nhân đã giải thể thì không còn chủ thể nào để thu phần đó. Đây là lý do thứ tự việc quan trọng hơn giá.

BƯỚC 4Điều khoản

Bạn trả gì, chúng tôi làm gì, và hoàn tiền khi nào.

Soát xét 72 giờ
4.900.000đ, đã gồm VAT
Hồ sơ bán được hoặc bàn giao sang tay
6,9 – 15 triệu, không phí thành công
Có môi giới
từ 15 triệu, cộng phí thành công
Hoàn 100% nếu quá 72 giờ làm việc
toàn bộ phí soát xét
Hoàn 100% nếu kết luận là không nên làm gì
toàn bộ phí soát xét
Hồ sơ thuế và pháp lý do ai đứng tên
đối tác có chứng chỉ hành nghề
Chúng tôi không bảo đảm có người mua
cho bất kỳ tài sản nào
BƯỚC 5Bên mua là ai

Mỗi loại người mua trả tiền cho một thứ khác nhau.

Bán cho nhầm loại là nguyên nhân hay gặp hơn cả định giá sai.

Đối thủ và công ty cùng ngành

Có ở Việt Nam, nhưng ít
Trả tiền cho
Hợp đồng còn hiệu lực, ký với pháp nhân chứ không với cá nhân founder, có điều khoản cho phép chuyển giao, và khách hàng phân tán.
Không trả cho
Doanh thu dự án một lần, danh sách khách hàng không có hợp đồng, thương hiệu, tiềm năng, và bản thân founder.
Hỏng ở đâu
Tập trung khách hàng. Một dev shop sống nhờ một khách hàng lớn bị loại ở khâu thẩm định, trước khi nói tới giá.

Studio và nhà phát hành gom app

Chủ yếu ở nước ngoài
Trả tiền cho
App trên 2 năm tuổi, giữ chân thuê bao trên 4 tháng, và traffic không phụ thuộc hoàn toàn vào tiền mua quảng cáo. Nhiều bên muốn cả lập trình viên gốc ở lại bảo trì.
Không trả cho
Lượt tải không ra doanh thu, và app tụt doanh thu ngay khi giảm chi tiền mua traffic.
Hỏng ở đâu
Sổ sách lộn xộn, vách doanh thu không giải thích được, code không tài liệu. Cộng thêm một ràng buộc kỹ thuật: bán được app, không bán được tài khoản nhà phát triển, nên lịch sử doanh thu nằm lại ở tài khoản cũ, đúng thứ bên mua cần để thẩm định.

Sàn giao dịch quốc tế

Là kênh, không phải bên mua
Trả tiền cho
Tối thiểu 24.000 USD lợi nhuận ròng mỗi năm với 12 tháng số liệu. Doanh nghiệp dịch vụ phải có trên 50% doanh thu từ nhiều khách hàng.
Không trả cho
Sàn không mua gì cả. Sàn thu phí để đưa tài sản tới trước mặt người trả tiền, và có quyền từ chối nhận bán. Năm 2025 một sàn nhận 8.540 hồ sơ và chỉ 490 được lên sàn.
Hỏng ở đâu
Thứ tự việc. Ký quỹ quốc tế chỉ giải ngân về tài khoản ngân hàng đứng tên đúng khách hàng. Nếu bạn giải thể và đóng tài khoản ngân hàng doanh nghiệp trước khi tiền về thì tiền kẹt.

Bên mua đội ngũ

Không xác minh được ở Việt Nam
Trả tiền cho
Con người. Không mua sản phẩm, không mua tập khách hàng.
Không trả cho
Sản phẩm, khách hàng, doanh thu, và thường không nhận nghĩa vụ của pháp nhân.
Hỏng ở đâu
Phần lớn giá trị chảy qua lương thưởng và gói giữ chân từng cá nhân, đi vòng qua cấu trúc vốn. Chủ sở hữu công ty có thể nhận gần như không có gì trong khi nhân sự chủ chốt nhận gói lương. Chúng tôi không tìm được một trường hợp nào ở Việt Nam có tên, có ngày, có cơ cấu.

Đợt đầu nhận hồ sơ từ 01/10.

Nhắn một tin qua Zalo là giữ được chỗ. Không cần trả gì bây giờ, không ai gọi lại.

Giữ chỗ soát xét qua Zalo

Nếu việc của bạn là đóng công ty chứ không phải bán tài sản, trang chính nói về phần đóng: thời gian, hạng hồ sơ và giá.

Nguồn

Mọi dải giá trên trang này đều dẫn từ nguồn công khai bên dưới, kèm ngày đọc. Số quốc tế được ghi rõ là quốc tế và không phải kỳ vọng cho một hồ sơ Việt Nam.

  1. 1Acquire.com, "Acquire.com Biannual Acquisition Multiples Report (Jan 2026)", đăng 11/02/2026, dữ liệu năm 2025https://blog.acquire.com/acquire-com-biannual-acquisition-multiples-report-jan-2026/đọc 16/09/2026
  2. 2Acquire.com, Seller FAQs (điều kiện niêm yết pre-revenue)https://help.acquire.com/seller-faqs-1đọc 16/09/2026
  3. 3Acquire.com, trang biểu phíhttps://acquire.com/pricing/đọc 16/09/2026
  4. 4Flippa, "The New Era of Digital M&A: Flippa's H1 2026 Insights Report", đăng 24/07/2026, kỳ dữ liệu 01/01 đến 30/06/2026https://flippa.com/blog/digital-ma-insights-h1-2026/đọc 16/09/2026
  5. 5Flippa, "Online Business M&A Trends in 2025", đăng 28/11/2025, bảng Trailing 12 Months (hạng App 1,75x và hạng Service 1,13x)https://flippa.com/blog/online-business-ma-analysis-on-flippa-navigating-the-new-digital-ma-landscape/đọc 16/09/2026
  6. 6Empire Flippers, "2026 State of the Industry Report" (PDF, số liệu năm 2025)https://info.empireflippers.com/hubfs/2026%20Lead%20Magnets/2026%20State%20of%20the%20Industry%20Report.pdfđọc 16/09/2026
  7. 7Empire Flippers, Scoreboardhttps://empireflippers.com/scoreboard/đọc 16/09/2026
  8. 8Empire Flippers, Marketplace, lọc monetization YouTubehttps://empireflippers.com/marketplace/?monetization=youtubeđọc 16/09/2026
  9. 9Empire Flippers, trang bán (điều kiện niêm yết và biểu phí)https://empireflippers.com/sell/đọc 16/09/2026
  10. 10RevenueCat, "What app buyers really want in 2026: insights from 10 acquirers", đăng 18/12/2025, cập nhật 02/01/2026https://www.revenuecat.com/blog/growth/guide-to-selling-appsđọc 16/09/2026
  11. 11CRV, "Acquihire: How to Protect Your Team in an Acquisition", trang đề ngày 25/05/2026https://www.crv.com/content/acquihire-explainedđọc 16/09/2026
  12. 12IESE Business School, "Search funds asset class maintains global growth", đăng 18/09/2024, dữ liệu đến 31/12/2023https://www.iese.edu/insight/articles/search-funds-global-growth/đọc 16/09/2026
  13. 13Aju Business Daily bản tiếng Việt, "Công ty game Hàn Quốc NCSoft chi 100 triệu USD thâu tóm Lihuhu Việt Nam", đăng 22/12/2025https://vietnam.ajunews.com/view/20251222111628815đọc 16/09/2026
  14. 14chungta.vn (kênh nội bộ FPT), "Kế hoạch M&A trị giá 100 triệu USD...", đăng 15/01/2024https://chungta.vn/kinh-doanh/ke-hoach-m-a-tri-gia-100-trieu-usd-va-tham-vong-ai-ton-kem-cua-fpt-1138208.htmlđọc 16/09/2026
  15. 15Escrow.com, "What countries/regions are not supported"https://www.escrow.com/support/faqs/what-countries-regions-are-not-supported-by-escrowcomđọc 16/09/2026
  16. 16Escrow.com, "Disbursement Options to Sellers"https://www.escrow.com/disbursement-methodsđọc 16/09/2026
  17. 17Apple, Apple Developer Program License Agreement, §2.1https://developer.apple.com/support/terms/apple-developer-program-license-agreement/đọc 16/09/2026
  18. 18Apple, App Store Connect Help, "App transfer criteria"https://www.developer.apple.com/help/app-store-connect/transfer-an-app/app-transfer-criteriađọc 16/09/2026
  19. 19Apple, App Store Connect Help, "Overview of app transfer"https://developer.apple.com/help/app-store-connect/transfer-an-app/overview-of-app-transferđọc 16/09/2026
  20. 20Google Play Console Help, "Transfer apps to a different developer account"https://support.google.com/googleplay/android-developer/answer/6230247đọc 16/09/2026
  21. 21Google Play Console Help, "Transferring ownership of a Play Console developer account"https://support.google.com/googleplay/android-developer/answer/16909862đọc 16/09/2026
  22. 22Google Play Console Help, "Keeping your developer account information up to date"https://support.google.com/googleplay/android-developer/answer/13634888đọc 16/09/2026
  23. 23YouTube Help, "Change channel owners and managers"https://support.google.com/youtube/answer/4628007đọc 16/09/2026
  24. 24Điều khoản dịch vụ YouTube bản tiếng Việt, hiệu lực 05/01/2022https://www.youtube.com/t/termsđọc 16/09/2026
  25. 25Google Ads Help, "Transfer ownership of a Google Ads, Google Analytics, or Google Merchant Center account"https://support.google.com/google-ads/answer/44500đọc 16/09/2026
  26. 26Tiêu chuẩn cộng đồng Meta, mục Spamhttps://transparency.meta.com/policies/community-standards/spam/đọc 16/09/2026
  27. 27Điều khoản dịch vụ Meta bản tiếng Việt, hiệu lực 01/01/2025https://www.facebook.com/terms.phpđọc 16/09/2026
  28. 28Điều khoản sử dụng Instagram bản tiếng Việt (mirror Facebook Help Center, trang không hiển thị ngày hiệu lực)https://www.facebook.com/help/581066165581870đọc 16/09/2026
  29. 29TikTok Terms of Service (Rest of World, bản tiếng Việt), cập nhật 01/12/2025https://www.tiktok.com/legal/page/row/terms-of-service/viđọc 16/09/2026
  30. 30Điều khoản Dịch vụ dành cho Người bán trên TikTok Shop Việt Nam, cập nhật 09/02/2026https://seller-vn.tiktok.com/university/essay?knowledge_id=2581017870255874&default_language=vi-VNđọc 16/09/2026
  31. 31Điều khoản dịch vụ Shopee Việt Nam, Mục 29.3, hiệu lực 01/05/2026, đăng 24/04/2026https://help.shopee.vn/portal/article/77243đọc 16/09/2026
  32. 32Stripe Services Agreement, Mục 11.10, cập nhật 18/11/2025https://stripe.com/legal/ssađọc 16/09/2026
  33. 33ICANN Transfer Policy, bản 01/06/2016, cập nhật 21/02/2024https://www.icann.org/resources/pages/transfer-policy-2016-06-01-enđọc 16/09/2026
  34. 34VNNIC, "Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng tên miền quốc gia Việt Nam .VN"https://vnnic.vn/vi/ten-mien-vn/danh-cho-chu-the/quy-trinh-gia-han-ten-mien/quy-trinh-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-tenđọc 16/09/2026
  35. 35VNNIC, "Quy trình chuyển đổi chủ thể đăng ký sử dụng tên miền quốc gia Việt Nam .VN"https://vnnic.vn/index.php/vi/ten-mien-vn/danh-cho-chu-the/quy-trinh-gia-han-ten-mien/quy-trinh-chuyen-doi-chu-the-dang-ky-suđọc 16/09/2026
  36. 36Thông tư 48/2025/TT-BKHCN ngày 25/12/2025, hiệu lực 10/02/2026https://mst.gov.vn/van-ban-phap-luat/25274.htmđọc 16/09/2026
  37. 37VnExpress, "Ba tên miền hai ký tự được đấu giá gần hai tỷ đồng", đăng 21/03/2026https://vnexpress.net/ba-ten-mien-hai-ky-tu-duoc-dau-gia-gan-hai-ty-dong-5053079.htmlđọc 16/09/2026
  38. 38Cổng thông tin Bộ Khoa học và Công nghệ, "Lần đầu tiên tổ chức đấu giá 50 tên miền .vn 2 ký tự trong năm 2026", đăng 27/02/2026https://mst.gov.vn/lan-dau-tien-to-chuc-dau-gia-50-ten-mien-vn-2-ky-tu-trong-nam-2026-197260227093426738.htmđọc 16/09/2026
  39. 39Báo Đầu tư, "Tiếp tục đấu giá 76 tên miền .vn ngắn, đẹp, dễ nhớ", đăng 16/06/2026https://baodautu.vn/tiep-tuc-dau-gia-76-ten-mien-vn-ngan-dep-de-nho-d621606.htmlđọc 16/09/2026
  40. 40Vietstock, "Mất ăn, mất ngủ vì giải thể doanh nghiệp nhiều năm không hoạt động", đăng 25/08/2026https://vietstock.vn/2026/08/mat-an-mat-ngu-vi-giai-the-doanh-nghiep-nhieu-nam-khong-hoat-dong-768-1484745.htmđọc 16/09/2026
  41. 41Cục Thống kê, dẫn qua Soha, "Hơn 88.000 doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh trong 8 tháng", đăng 03/09/2026https://soha.vn/hon-88000-doanh-nghiep-tam-ngung-kinh-doanh-trong-8-thang-198260903142605912.htmđọc 16/09/2026
  42. 42TopCode.vn, sàn giao dịch mã nguồn, các listing quan sát trực tiếp (99.000đ, 395.000đ, 399.000đ, 475.000đ, 2.200.000đ)https://topcode.vn/đọc 16/09/2026
  43. 43NhanHoa Marketplace (sàn của nhà đăng ký, có dịch vụ ký quỹ; mã nguồn website chào 5.000.000đ)https://market.nhanhoa.com/đọc 16/09/2026
  44. 45Zalo, chính sách đăng ký và sử dụng tài khoản Zalo Official Account doanh nghiệphttps://oa.zalo.me/home/documents/policy/dang-ky-va-su-dung-tai-khoan-zalo-official-account-doanh-nghiepđọc 16/09/2026
4.900.000đ Giữ chỗ qua Zalo