CLEAN by CitiDev Định giá và mua lại tài sản số
Mục lục

Tra cứu trước khi bán

Cái gì sang tên được?

Sang tên là đổi chủ trên hệ thống của nền tảng. Sang tay là giao quyền dùng, tên vẫn là bạn. Người mua trả theo rủi ro, và sang tên được là rủi ro thấp nhất.

Sang tên được

Nền tảng hoặc nhà nước có thủ tục đổi chủ.

Tuỳ điều kiện

Được nếu giấy tờ hoặc hợp đồng cho phép.

Chỉ sang tay

Không có cơ chế đổi chủ, chỉ giao quyền dùng.

Không đi theo

Điều khoản cấm, hoặc gắn với người cũ.

Sản phẩm và code.

Cái đắt nhất không phải lúc nào cũng là cái dễ chuyển nhất. App chuyển được, tài khoản nhà phát triển thì không.

Mã nguồnNếu có ký chuyển giao

Chỉ đi theo người mua khi người viết code đã ký chuyển giao quyền cho công ty. Bên mua hỏi giấy này đầu tiên.

App trên App StoreChuyển được ở cấp ứng dụng

App Transfer giữ nguyên Bundle ID, review, rating và lượt tải. Merchant ID Apple Pay, chứng chỉ và khoá APNs thì không đi theo.

App trên Google PlayGoogle xử lý trong 2 ngày

Người dùng, rating và thuê bao đi theo app. Báo cáo doanh thu trước ngày chuyển thì nằm lại ở tài khoản cũ.

Tài khoản nhà phát triểnKhông sang tên được

Hợp đồng Apple Developer cấm bán hay cho mượn tài khoản. Muốn giữ tài khoản thì phải bán cả pháp nhân.

Tên miền .vnThủ tục nhà nước, 10 ngày

Hồ sơ theo mẫu, xử lý trong 10 ngày. Công ty giải thể hay sáp nhập thì đi thủ tục chuyển đổi chủ thể, không phải chuyển nhượng.

Tên miền .com, .ioCó quy trình ICANN

Nhà đăng ký lấy xác nhận của cả chủ cũ lẫn chủ mới. Nên chuyển nhà đăng ký trước, rồi mới đổi chủ.

SaaS có người trả tiềnTuỳ hợp đồng và hạ tầng

Đi cùng hợp đồng với khách và tài khoản hạ tầng đang chạy nó. Doanh thu cần sao kê từ hệ thống thanh toán.

Sổ hợp đồng kháchTuỳ điều khoản từng hợp đồng

Hợp đồng phải ký với pháp nhân và có điều khoản cho phép chuyển giao. Phải đọc từng bản.

Hạ tầng, tài khoản cloudThường chỉ sang tay được

Tài khoản cloud thường không đổi chủ được. Bàn giao bằng quyền quản trị, hoặc dựng lại ở tài khoản bên mua.

Nhãn hiệuNếu đã đăng ký

Đã có văn bằng bảo hộ thì sang tên được. Chưa nộp đơn thì chưa có gì để sang tên.

Đội ngũThoả thuận với từng người

Không chuyển như một tài sản. Mỗi người tự quyết có đi theo hay không.

Kênh và cộng đồng.

Xếp từ dễ đổi chủ nhất tới khó nhất, không theo số người theo dõi. Cái đông người theo dõi nhất thường không phải cái chuyển được.

Kênh YouTube có Brand AccountSang tên được

Google có quy trình chuyển primary owner chính thức, chờ 7 ngày.

Tên miền site nội dungSang tên được

Tên miền .vn có thủ tục nhà nước, xử lý trong 10 ngày. Tên miền quốc tế theo quy trình ICANN.

Danh sách emailTuỳ điều kiện

Chuyển giao danh sách email là chuyện pháp luật bảo vệ dữ liệu cá nhân, không phải chuyện điều khoản nền tảng.

Kho nội dung, ảnh, videoTuỳ điều kiện

Tuỳ hợp đồng bản quyền với người làm nội dung: quyền thuộc công ty thì chuyển được cùng tài sản, chưa có hợp đồng thì phải rà lại trước.

Kênh YouTube chưa có Brand AccountChỉ sang tay được

Kênh gắn thẳng vào một tài khoản Google cá nhân thì đổi được quản lý, không đổi được chủ sở hữu. Xoá tài khoản đó là xoá kênh. Chuyển sang Brand Account trước rồi mới nói tới chuyển chủ.

Zalo Official AccountChưa rõ

Chính sách Zalo OA không có điều khoản nào về chuyển nhượng, mua bán hay sang tên. Không công bố cơ chế nghĩa là rủi ro chuyển giao cao nhất danh mục.

Tài khoản TikTokChỉ sang tay được

Điều khoản dịch vụ TikTok im lặng về chuyển nhượng tài khoản. Không cấm minh thị, cũng không có cơ chế nào.

Cộng đồng Discord, TelegramChỉ sang tay được

Không có cơ chế chính thức, và không tìm được quy ước định giá nào.

Fanpage, group Facebook, InstagramNền tảng cấm

Tiêu chuẩn cộng đồng Meta liệt việc bán, mua hoặc trao đổi tài khoản, group, Page, và cả vai trò admin vào hành vi vi phạm. Cách hợp lệ duy nhất là bán pháp nhân đang sở hữu, khi đó tài khoản không đổi chủ, chỉ chủ công ty đổi.

Gian hàng TikTok ShopNền tảng cấm

Điều khoản Người bán TikTok Shop Việt Nam cấm chuyển nhượng minh thị, và cấm cả việc rao bán. Chúng tôi không nhận làm phần này.

Hợp đồng và khách hàng.

Sổ hợp đồng chuyển được hay không nằm ở từng bản hợp đồng, không nằm ở danh sách khách.

  • Hợp đồng ký với pháp nhân, không ký với cá nhân founder điều kiện bắt buộc
  • Điều khoản cho phép chuyển giao, đọc từng bản tuỳ từng hợp đồng
  • Doanh thu từ nhiều khách hàng, điều kiện của sàn quốc tế trên 50%
  • Tập trung khách hàng loại ở khâu thẩm định

Danh sách khách không có hợp đồng, và doanh thu dự án một lần, không chuyển được thành tài sản.

Thương vụ thường thất bại ở giấy tờ, không ở giá.

  • Mã số thuế đang bị khoá Công ty ở trạng thái 03 hoặc 06 thì chưa ký bán và nhận tiền được. Phải khôi phục mã số thuế trước, phần đó chúng tôi giới thiệu agency.
  • Tài khoản nhà phát triển không đi theo app Bán được app, không bán được tài khoản. Lịch sử doanh thu nằm lại ở tài khoản cũ, đúng thứ bên mua cần để thẩm định.
  • Chuỗi chuyển giao quyền tác giả chưa đủ Người viết code cho bạn mà chưa ký thì trên giấy tờ, thứ bạn đang rao bán chưa phải của bạn. Bên mua dừng ở dòng này.

Ba chỗ này CitiDev kiểm đầu tiên khi xem mua. Khung kiểm kê ở trang chủ cũng hỏi đúng những chỗ đó.

Giá tham chiếu, kèm nguồn.

Đây là mốc thị trường để bạn biết mình đang ở đâu, không phải giá CitiDev cam kết. Con số cho hồ sơ của bạn chỉ có sau khi xem giấy tờ.

SaaS và micro-SaaS có lãi 3,9x Quốc tế

Bội số lợi nhuận ròng cả năm · giao dịch đã đóng

Trung vị của cả 2024 và 2025 trên Acquire.com. Mẫu chỉ gồm doanh nghiệp CÓ LÃI, sổ sách kiểm chứng được qua hệ thống thanh toán. Đây là bội số của lợi nhuận, không phải của doanh thu.

Doanh nghiệp số nói chung ≈ 2,0x Quốc tế

Bội số lợi nhuận ròng cả năm · 161 thương vụ đã đóng năm 2025

Empire Flippers, giá bán trung bình 270.802 USD. Doanh nghiệp đang lỗ không nằm trong mẫu này và không có bội số tương ứng.

App di động có doanh thu quảng cáo hoặc IAP 1,75x Quốc tế

Bội số lợi nhuận ròng cả năm · giao dịch đã đóng

Tứ phân vị cao nhất 3,58x. App là hạng có bội số thấp thứ nhì trên Flippa: rủi ro nền tảng, doanh thu một nguồn. Với app sống bằng AdMob còn thêm một điểm trừ, tài khoản AdMob không đi theo app.

Sổ hợp đồng khách của dev shop, agency 1,13x Quốc tế

Bội số lợi nhuận ròng cả năm · giao dịch đã đóng

Thấp nhất trong tám hạng Flippa công bố, thấp hơn cả thương mại điện tử. Sàn lớn nhất phân khúc này từ chối thẳng doanh nghiệp dịch vụ không có trên 50% doanh thu từ nhiều khách hàng.

App và SaaS chưa có doanh thu Không có số Chưa xác minh

Không tồn tại dữ liệu giao dịch đã đóng

Acquire.com chỉ nhận niêm yết nhóm này nếu là SaaS, đã có người dùng, và giá dưới 25.000 USD. Đó là trần hành chính của sàn, không phải giá thị trường. Chúng tôi không hứa một con số cho nhóm này.

Mã nguồn không có khách đang trả tiền 99.000đ – vài triệu Việt Nam

Giá chào trọn gói, bán được nhiều lần cho nhiều người

Giá chào trên TopCode.vn. Đây là giá bán BẢN SAO dạng template, không phải giá của một sản phẩm đang chạy có khách hàng. Sàn không công bố giá đã bán. Kết luận dùng được: mã nguồn tự nó gần như không có giá trị chuyển nhượng.

Kênh YouTube có doanh thu 1,5x và 1,8x Quốc tế

Bội số lợi nhuận ròng cả năm · hai GIÁ CHÀO chưa bán

Hai listing đọc trực tiếp trên Empire Flippers ngày 16/09/2026: 282.819 USD trên 188.544 USD lợi nhuận năm, và 467.235 USD trên 266.988 USD. Hai điểm quan sát có ngày, không phải một dải thị trường. Không tìm được giao dịch đã đóng nào cho kênh YouTube tiếng Việt.

Mọi tài sản cộng đồng và nội dung còn lại Không có số Chưa xác minh

Không có giao dịch công khai nào để trích

Bảng giá theo đồng trên mỗi like, mỗi follow, mỗi thành viên mà bạn thấy trên mạng đến từ các trang môi giới mua bán tài khoản hoặc bán tương tác. Đều là giá tự khai, không có giao dịch nào chống lưng, và mô tả một thị trường bị chính nền tảng cấm. Chúng tôi không in lại chúng.

Xem tài sản của bạn rơi vào ô nào.

Kiểm kê trong 5 phút

Miễn phí, không cần tên. CitiDev mua gì

Nguồn

Mọi dải giá và điều khoản trên trang này dẫn từ nguồn công khai bên dưới, kèm ngày đọc. Số quốc tế được ghi rõ là quốc tế và không phải kỳ vọng cho một hồ sơ Việt Nam.

Xem 44 nguồn
  1. 1Acquire.com, "Acquire.com Biannual Acquisition Multiples Report (Jan 2026)", đăng 11/02/2026, dữ liệu năm 2025 https://blog.acquire.com/acquire-com-biannual-acquisition-multiples-report-jan-2026/ đọc 16/09/2026
  2. 2Acquire.com, Seller FAQs (điều kiện niêm yết pre-revenue) https://help.acquire.com/seller-faqs-1 đọc 16/09/2026
  3. 3Acquire.com, trang biểu phí https://acquire.com/pricing/ đọc 16/09/2026
  4. 4Flippa, "The New Era of Digital M&A: Flippa's H1 2026 Insights Report", đăng 24/07/2026, kỳ dữ liệu 01/01 đến 30/06/2026 https://flippa.com/blog/digital-ma-insights-h1-2026/ đọc 16/09/2026
  5. 5Flippa, "Online Business M&A Trends in 2025", đăng 28/11/2025, bảng Trailing 12 Months (hạng App 1,75x và hạng Service 1,13x) https://flippa.com/blog/online-business-ma-analysis-on-flippa-navigating-the-new-digital-ma-landscape/ đọc 16/09/2026
  6. 6Empire Flippers, "2026 State of the Industry Report" (PDF, số liệu năm 2025) https://info.empireflippers.com/hubfs/2026%20Lead%20Magnets/2026%20State%20of%20the%20Industry%20Report.pdf đọc 16/09/2026
  7. 7Empire Flippers, Scoreboard https://empireflippers.com/scoreboard/ đọc 16/09/2026
  8. 8Empire Flippers, Marketplace, lọc monetization YouTube https://empireflippers.com/marketplace/?monetization=youtube đọc 16/09/2026
  9. 9Empire Flippers, trang bán (điều kiện niêm yết và biểu phí) https://empireflippers.com/sell/ đọc 16/09/2026
  10. 10RevenueCat, "What app buyers really want in 2026: insights from 10 acquirers", đăng 18/12/2025, cập nhật 02/01/2026 https://www.revenuecat.com/blog/growth/guide-to-selling-apps đọc 16/09/2026
  11. 11CRV, "Acquihire: How to Protect Your Team in an Acquisition", trang đề ngày 25/05/2026 https://www.crv.com/content/acquihire-explained đọc 16/09/2026
  12. 12IESE Business School, "Search funds asset class maintains global growth", đăng 18/09/2024, dữ liệu đến 31/12/2023 https://www.iese.edu/insight/articles/search-funds-global-growth/ đọc 16/09/2026
  13. 13Aju Business Daily bản tiếng Việt, "Công ty game Hàn Quốc NCSoft chi 100 triệu USD thâu tóm Lihuhu Việt Nam", đăng 22/12/2025 https://vietnam.ajunews.com/view/20251222111628815 đọc 16/09/2026
  14. 14chungta.vn (kênh nội bộ FPT), "Kế hoạch M&A trị giá 100 triệu USD...", đăng 15/01/2024 https://chungta.vn/kinh-doanh/ke-hoach-m-a-tri-gia-100-trieu-usd-va-tham-vong-ai-ton-kem-cua-fpt-1138208.html đọc 16/09/2026
  15. 15Escrow.com, "What countries/regions are not supported" https://www.escrow.com/support/faqs/what-countries-regions-are-not-supported-by-escrowcom đọc 16/09/2026
  16. 16Escrow.com, "Disbursement Options to Sellers" https://www.escrow.com/disbursement-methods đọc 16/09/2026
  17. 17Apple, Apple Developer Program License Agreement, §2.1 https://developer.apple.com/support/terms/apple-developer-program-license-agreement/ đọc 16/09/2026
  18. 18Apple, App Store Connect Help, "App transfer criteria" https://www.developer.apple.com/help/app-store-connect/transfer-an-app/app-transfer-criteria đọc 16/09/2026
  19. 19Apple, App Store Connect Help, "Overview of app transfer" https://developer.apple.com/help/app-store-connect/transfer-an-app/overview-of-app-transfer đọc 16/09/2026
  20. 20Google Play Console Help, "Transfer apps to a different developer account" https://support.google.com/googleplay/android-developer/answer/6230247 đọc 16/09/2026
  21. 21Google Play Console Help, "Transferring ownership of a Play Console developer account" https://support.google.com/googleplay/android-developer/answer/16909862 đọc 16/09/2026
  22. 22Google Play Console Help, "Keeping your developer account information up to date" https://support.google.com/googleplay/android-developer/answer/13634888 đọc 16/09/2026
  23. 23YouTube Help, "Change channel owners and managers" https://support.google.com/youtube/answer/4628007 đọc 16/09/2026
  24. 24Điều khoản dịch vụ YouTube bản tiếng Việt, hiệu lực 05/01/2022 https://www.youtube.com/t/terms đọc 16/09/2026
  25. 25Google Ads Help, "Transfer ownership of a Google Ads, Google Analytics, or Google Merchant Center account" https://support.google.com/google-ads/answer/44500 đọc 16/09/2026
  26. 26Tiêu chuẩn cộng đồng Meta, mục Spam https://transparency.meta.com/policies/community-standards/spam/ đọc 16/09/2026
  27. 27Điều khoản dịch vụ Meta bản tiếng Việt, hiệu lực 01/01/2025 https://www.facebook.com/terms.php đọc 16/09/2026
  28. 28Điều khoản sử dụng Instagram bản tiếng Việt (mirror Facebook Help Center, trang không hiển thị ngày hiệu lực) https://www.facebook.com/help/581066165581870 đọc 16/09/2026
  29. 29TikTok Terms of Service (Rest of World, bản tiếng Việt), cập nhật 01/12/2025 https://www.tiktok.com/legal/page/row/terms-of-service/vi đọc 16/09/2026
  30. 30Điều khoản Dịch vụ dành cho Người bán trên TikTok Shop Việt Nam, cập nhật 09/02/2026 https://seller-vn.tiktok.com/university/essay?knowledge_id=2581017870255874&default_language=vi-VN đọc 16/09/2026
  31. 31Điều khoản dịch vụ Shopee Việt Nam, Mục 29.3, hiệu lực 01/05/2026, đăng 24/04/2026 https://help.shopee.vn/portal/article/77243 đọc 16/09/2026
  32. 32Stripe Services Agreement, Mục 11.10, cập nhật 18/11/2025 https://stripe.com/legal/ssa đọc 16/09/2026
  33. 33ICANN Transfer Policy, bản 01/06/2016, cập nhật 21/02/2024 https://www.icann.org/resources/pages/transfer-policy-2016-06-01-en đọc 16/09/2026
  34. 34VNNIC, "Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng tên miền quốc gia Việt Nam .VN" https://vnnic.vn/vi/ten-mien-vn/danh-cho-chu-the/quy-trinh-gia-han-ten-mien/quy-trinh-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-ten đọc 16/09/2026
  35. 35VNNIC, "Quy trình chuyển đổi chủ thể đăng ký sử dụng tên miền quốc gia Việt Nam .VN" https://vnnic.vn/index.php/vi/ten-mien-vn/danh-cho-chu-the/quy-trinh-gia-han-ten-mien/quy-trinh-chuyen-doi-chu-the-dang-ky-su đọc 16/09/2026
  36. 36Thông tư 48/2025/TT-BKHCN ngày 25/12/2025, hiệu lực 10/02/2026 https://mst.gov.vn/van-ban-phap-luat/25274.htm đọc 16/09/2026
  37. 37VnExpress, "Ba tên miền hai ký tự được đấu giá gần hai tỷ đồng", đăng 21/03/2026 https://vnexpress.net/ba-ten-mien-hai-ky-tu-duoc-dau-gia-gan-hai-ty-dong-5053079.html đọc 16/09/2026
  38. 38Cổng thông tin Bộ Khoa học và Công nghệ, "Lần đầu tiên tổ chức đấu giá 50 tên miền .vn 2 ký tự trong năm 2026", đăng 27/02/2026 https://mst.gov.vn/lan-dau-tien-to-chuc-dau-gia-50-ten-mien-vn-2-ky-tu-trong-nam-2026-197260227093426738.htm đọc 16/09/2026
  39. 39Báo Đầu tư, "Tiếp tục đấu giá 76 tên miền .vn ngắn, đẹp, dễ nhớ", đăng 16/06/2026 https://baodautu.vn/tiep-tuc-dau-gia-76-ten-mien-vn-ngan-dep-de-nho-d621606.html đọc 16/09/2026
  40. 40Vietstock, "Mất ăn, mất ngủ vì giải thể doanh nghiệp nhiều năm không hoạt động", đăng 25/08/2026 https://vietstock.vn/2026/08/mat-an-mat-ngu-vi-giai-the-doanh-nghiep-nhieu-nam-khong-hoat-dong-768-1484745.htm đọc 16/09/2026
  41. 41Cục Thống kê, dẫn qua Soha, "Hơn 88.000 doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh trong 8 tháng", đăng 03/09/2026 https://soha.vn/hon-88000-doanh-nghiep-tam-ngung-kinh-doanh-trong-8-thang-198260903142605912.htm đọc 16/09/2026
  42. 42TopCode.vn, sàn giao dịch mã nguồn, các listing quan sát trực tiếp (99.000đ, 395.000đ, 399.000đ, 475.000đ, 2.200.000đ) https://topcode.vn/ đọc 16/09/2026
  43. 43NhanHoa Marketplace (sàn của nhà đăng ký, có dịch vụ ký quỹ; mã nguồn website chào 5.000.000đ) https://market.nhanhoa.com/ đọc 16/09/2026
  44. 45Zalo, chính sách đăng ký và sử dụng tài khoản Zalo Official Account doanh nghiệp https://oa.zalo.me/home/documents/policy/dang-ky-va-su-dung-tai-khoan-zalo-official-account-doanh-nghiep đọc 16/09/2026